Pose de la 1ère pierre de la résidence Le Safran, à Séné , ZAC Coeur de Poulfanc (56) : 40 logements neufs au service du renouvellemnt urbain et architectural
Pose de la 1ère pierre de la résidence Le Safran, à Séné , ZAC Coeur de Poulfanc (56) : 40 logements neufs au service du renouvellemnt urbain et architectural Pose de la 1ère pierre de la résidence Le Safran, à Séné , ZAC Coeur de Poulfanc (56) : 40 logements neufs au service du renouvellemnt urbain et architectural Pose de la 1ère pierre de la résidence Le Safran, à Séné , ZAC Coeur de Poulfanc (56) : 40 logements neufs au service du renouvellemnt urbain et architectural

Pose de la 1ère pierre de la résidence Le Safran, à Séné , ZAC Coeur de Poulfanc (56) : 40 logements neufs au service du renouvellemnt urbain et architectural




Le Crédit Agricole Immobilier a posé symboliquement, le jeudi 6 juillet, la 1ère pierre de la résidence « Le Safran », dans la ZAC Cœur de Poulfanc à Séné. La cérémonie s’est tenue en présence de M. Luc FOUCAULT, Maire de la ville, M. Yves VALLET, Directeur Général délégué d’EADM (aménageur de la ZAC), des architectes urbanistes de l’agence rennaise a/LTA, et de M. Fabien CHEVESTRIER, Directeur Régional Promotion de Crédit Agricole Immobilier.

Fiche technique

La résidence « Le Safran », labellisée RT 2012, se compose de 40 logements en accession libre, du T2 au T5, répartis en deux bâtiments (22 lots dans le bâtiment A, 18 dans le bâtiment B). Les habitations bénéficieront de 72 places de parking en sous-sol et de 4 en aérien, ainsi que d’un local à vélo.

Côté architecture, on trouve des jeux de volumes, des toitures bi-pente et une harmonie de couleurs alliant différents tons de gris doux, argentés ou profonds.

Les matériaux ont été choisis pour leur durabilité et leur harmonie visuelle : bardages à claire voie pour marquer les volumes, toitures métal, façades en maçonnerie peinte, garde-corps en bois et verre opale pour préserver l’intimité tout en ayant une vue dégagée.

Pour animer la résidence, les pièces de vie sont ouvertes sur le cœur d’îlot.

Calendrier

Démarrage des travaux en juin 2017.
Livraison prévue au 4ème trimestre 2018.
Soit environ 18 mois de travaux.

En chiffres

4 400 m² de terrain
2 361 m² de surface habitable au total
Prix de vente moyen accession : 3 065€ TTC/m²
Prix minimum d’un T2 : 129 000€
Prix minimum d’un T3 : 171 000€
Prix minimum d’un T5 : 225 000€
Montant des travaux : 3,108 millions € HT
20 entreprises engagées, principalement locales



 


Tranche 2 : Démolition du garage situé 28 route de nantes
Tranche 2 : Démolition du garage situé 28 route de nantes Tranche 2 : Démolition du garage situé 28 route de nantes Tranche 2 : Démolition du garage situé 28 route de nantes Tranche 2 : Démolition du garage situé 28 route de nantes Tranche 2 : Démolition du garage situé 28 route de nantes Tranche 2 : Démolition du garage situé 28 route de nantes Tranche 2 : Démolition du garage situé 28 route de nantes Tranche 2 : Démolition du garage situé 28 route de nantes Tranche 2 : Démolition du garage situé 28 route de nantes

Tranche 2 : Démolition du garage situé 28 route de nantes




Au début du mois de mars, la démolition de l'ancien garage DUCLOS situé 28 route de Nantes a été engagée.
La déconstruction de ces bâtiments a débutée par le désamiantage des locaux et la dépose des toitures, des faïences, des plinthes et des gaines enterrées en amiante-ciment.
La procédure s'est poursuivie par la dépollution du site (vidange et dégazage des cuves à fioul, des cuves à huiles) et la gestion des terres polluées (340 tonnes de terres polluées ont été extraites du site). Ces terres ont été excavées, chargées et transportées en décharge spécialisée pour traitement.
Une fois ces opérations réalisées, la déconstruction effective des bâtiments a été engagée. Elle s'est d'abord concentrée sur une déconstruction intérieure sélective, qui a mis à nu la structure des locaux. Elle s'est poursuivie par la démolition de l'ensemble des structures porteuses, par le biais de pelles mécaniques et de pinces de démolition.
Une fois les bâtiments mis au sol, le site a ensuite été remis en état par remblaiement des fouilles liées à la pollution des sols. Une grande majorité des matériaux de maçonnerie a été conservé et réutilisé sur place.
La plateforme a été livrée à l'aménageur le 24 mai 2017, permettant le démarrage du premier programme de logement de la tranche 2. 


 


Tranche 2 - Choix des projets

Tranche 2 - Choix des projets




Les opérateurs qui construiront les 2 ilots d’habitation de la tranche 2 de Cœur de Poulfanc ont été désignés. Un concours a été organisé pour chacun de ces ilots.
Pour l’îlot 3, situé en bordure de la route de Nantes, c’est le cabinet Alzua + qui a été choisi, appuyé sur la promotion de Bouygues Immobilier. Le projet est composé d’un ensemble de trois collectifs, qui marqueront le paysage urbain de ce secteur.
Les 57 logements de l’îlot 3 disposeront d’une façade orientée sud, animée par une résille de béton à la composition changeante (loggias fermées, balcons ouverts, coursives). Les logements seront répartis en trois bâtiments séparés, chacun surmonté d’une maison en bois aux formes contemporaines.
Pour l’îlot 4, c’est le projet du cabinet a/LTA de Rennes, appuyé sur la promotion du Crédit Agricole Immobilier, qui a été retenu. Il consiste en un ensemble de cinq petits collectifs disposés le long de venelles piétonnes.
Les 49 logements de l’îlot 4 donneront l’illusion d’un village vertical à l’architecture sobre et élégante, drainé de venelles favorisant les liaisons douces et apaisées.
Pour des raisons pratiques, c’est cet îlot 4, situé à l’ouest de l’école et en arrière de l’îlot 3, qui sera le premier mis en construction, début 2017. Lorsque ces travaux auront été suffisamment engagés, ceux de l’îlot 3 pourront commencer.